Club de l'amelioration de l'habitat
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Le bulletin de conjoncture

 

Synthèse du 4e trimestre 2016

Selon BOREAL, le 4e trimestre 2016 marque un ralentissement de la progression de l'activité d'entretien-rénovation.

L'activité poursuit la croissance amorcée au 1er trimestre 2016, avec toutefois un net tassement. Mesurée en glissement annuel, elle est passée, ce trimestre, de +3,3% à +1,6% en valeur, et de +2,3% à +1,0% en volume, par rapport au 3e trimestre. En maison individuelle, la croissance de l'activité ralentit, passant de +4,2% en valeur à +1,2%. Le logement collectif affiche également une moindre progression avec +2,2% en valeur (légèrement meilleure toutefois qu'au 3e trimestre qui affichait +1,8). Contrairement à l'ensemble de l'activité, la rénovation énergétique enregistre une nette hausse de +5,5% ce trimestre (en valeur) après une augmentation de +1,7% au trimestre précédent.

Le solde d'opinions des professionnels sur leur activité du 4e trimestre 2016 repasse en positif (+5) après une baisse à -5 au trimestre précédent.

Les soldes d'opinion sur leurs perspectives d'activité pour le 1er trimestre 2017 restent positives, mais plus faiblement qu'au trimestre précédent, passant de +4 à +1.

 

L'inflexion du rythme de croissance du volume annuel de transactions dans le résidentiel ancien se confirme.

 

 828 000 logements ont changé de propriétaire depuis le 3e trimestre 2015, soit une hausse de 6% par rapport aux ventes réalisées entre les 3èmes trimestres 2015 et 2016. Les deux derniers trimestres avaient enregistré des hausses nettement plus marquées (17% puis 12%).

 

A retenir ce trimestre

  • Au 4e trimestre 2016 et début 2017, l'indicateur synthétique du moral des ménages de l'INSEE continue de s'améliorer (+3 points entre le 3e trimestre et février 2017). Le solde d'opinions des ménages sur leur situation financière personnelle actuelle gagne 1 point, celui des perspectives d'évolution 4 points. 
  • Selon les enquêtes INSEE, les entreprises voient une légère amélioration du climat conjoncturel pour le 4e trimestre 2016. L'entretien-amélioration est tout particulièrement concerné. Les opinions sur l'activité prévue pour le 1er trimestre 2017 sont cependant plus pessimistes qu'auparavant.
  • Les prix de revient des travaux et leurs prix de vente poursuivent leurs augmentations au 4ème trimestre. L'accélération des prix des travaux (IPEA) se confirme, passant de 0,8% au 3e trimestre à 0,9% au 4e trimestre tandis que les coûts (ICP-43BTR) se stabilisent à 1,6%, comme au trimestre précédent.
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